疫情期间房土两税减免政策房地产企业是否享受
享受 。房土两税减免政策是纳税人符合困难的条件，经过批准可酌情减免房土两税 。疫情期间房土两税减免政策房地产企业享受。所谓房地产企业 ，是指从事房地产开发 、经营 、管理和服务活动 ，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织 。
针对服务业小微企业和个体工商户的减免政策房屋业主若减免同一服务业小微企业和个体工商户2022年至少三个月的租金，帮助其渡过疫情难关 ，且缴纳房产税确有困难的 ，可申请减征减免租金的不动产2022年度六个月的房产税和城镇土地使用税 。
被政府征用房产的减免：以安徽省为例，在疫情期间被政府征用的房产 ，按实际征用时间免征房产税。困难企业减免：因受疫情影响遭受重大损失或发生严重亏损 ，纳税人确有困难的企业，可按当地有关规定申请房土两税困难减免 。
政府征用房产：自有房产 、土地被政府征用用于防疫用途的纳税人，可申请减免2020年第二季度被征用部分的房土两税 。困难行业：受疫情影响重大的困难行业（如批发零售 、交通运输、住宿餐饮等） ，可申请减免2020年第二季度的房土两税。
政策内容与期限初始减免：对受疫情影响的上述行业纳税人及增值税小规模纳税人 ，2020年上半年暂免征收房土两税。期限延长：2020年6月底，江苏省税务局将政策执行期限延长至2020年底 ，进一步支持企业纾困 。
国家税务总局疫情期间房产税减免政策
〖壹〗 、国家税务总局疫情期间房产税减免政策主要包括一般减免 、特定主体减免、特定行业减免、困难企业减免等 ，申请需提交材料并经审核，政策期限因地区而异 。具体如下：一般减免政策：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》 ，纳税人纳税确有困难的 ，可由省 、自治区 、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。
〖贰〗、国家税务总局在疫情期间出台的房产税减免政策主要包括针对服务业小微企业和个体工商户的减免 、一般困难减免政策 ，并明确了适用范围和申请流程 。
〖叁〗 、疫情期间租赁房产税减免政策主要包括以下几点：减免对象与条件：房屋业主：在疫情期间对服务业小微企业和个体工商户减免租金的房屋业主 ，可以申请减征减免租金的不动产相关税费 。
〖肆〗、政策背景与目的2020年2月17日，国家税务总局南京市税务局发布《南京市关于对参与疫情房租减免的纳税人给予房产税困难减免的实施细则（试行）》 ，旨在疫情期间为中小微企业减负 ，体现国家关怀，支持其健康发展。适用主体范围 企业类型：包括国有企业 、非国有企业及个人，覆盖所有参与房租减免的市场主体 。
干货】抗击疫情城镇土地使用税、房产税困难减免税政策问题解答_百度...
〖壹〗 、纳税人在申报2020年度城镇土地使用税 、房产税时 ，即可同步办理困难减免税申请 。申请方式有网上办理和现场办理两种选取。纳税人申请抗击疫情房土两税困难减免无需额外提供证明资料 ，仅需在线填写或现场提报《青岛市抗击疫情城镇土地使用税、房产税困难减免税申请表》 。
〖贰〗 、被政府征用用于防疫用途的自有房产土地的纳税人：可申请减免2020年第二季度自用的房产税和城镇土地使用税 。损失较大的困难行业纳税人：可申请减免2020年第二季度自用的房产税和城镇土地使用税。
〖叁〗 、针对服务业小微企业和个体工商户的减免政策房屋业主若减免同一服务业小微企业和个体工商户2022年至少三个月的租金，帮助其渡过疫情难关 ，且缴纳房产税确有困难的 ，可申请减征减免租金的不动产2022年度六个月的房产税和城镇土地使用税 。
疫情土房两税退税的会计处理
〖壹〗、当年房产税减免退税的会计处理当企业因疫情减免政策收到当年房产税退税时，需分两步完成会计处理：第一步：记录退税收入收到退税款项时 ，借记“银行存款”科目 ，贷记“应交税费——应交房产税 ”科目 。此操作反映企业实际收到的退税金额，同时冲减原计提的应交税费负债。
〖贰〗、疫情期间土房两税退税的会计处理分以下三种情况：收到退税时的会计处理企业收到城镇土地使用税和房产税的退税时 ，应通过“银行存款 ”科目核算实际收到的退税金额 ，同时冲减“应交税费”科目下的相关明细。
〖叁〗 、疫情期间土房两税退税的会计处理分以下三种情况：收到退税时的会计处理企业收到城镇土地使用税和房产税的退税时，需通过“银行存款 ”科目记录实际收到的款项 ，同时冲减“应交税费 ”相关明细科目 。
〖肆〗 、收到疫情附加税退税的会计分录处理如下：收到疫情附加税退税时当企业收到因疫情政策退还的附加税（如城建税、教育费附加等）时 ，需冲减原计提的“应交税费”科目 。
〖伍〗 、收到疫情退税附加税的会计分录处理如下：收到疫情附加税退税时的会计分录：借：银行存款贷：应交税费——应交城建税如果原来计提过所得税费用，并且此次退税与所得税相关，则会计分录为：注意：这种情况较少见 ，因为附加税退税通常不涉及所得税费用的调整。
